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キコ

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【バリ島移住計画】家賃の相場が分かる不動産情報サイト

2016年7月2日


こんにちは、現地ツアー会社バリ倶楽部のキコです。

以前このブログ内で、バリ島レギャンの格安物件に住んでます【家賃3万円プール付きアパート】という記事を書いたら過去最高の観覧数となりました。

「なるほど、移住を考えている人にとって不動産情報は大切だよね」ってことで、日本にいながらバリ島の賃貸物件を探せる検索サイトOLXをご紹介します。家賃の相場も分かるので覗いてみるだけでも面白いですよ。

今回は検索サイトOLXの使い方として、1年間の家賃がRp 20,000,000(約160,000円)の一戸建て物件が見つかるまでをスクリーンショットで解説していきます。

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もくじ

  1. バリ島の賃貸システム
  2. 検索サイトOLXの使い方「PC版」
  3. 検索サイトOLXの使い方「スマートフォン版」

バリ島の賃貸システム

バリ島の賃貸物件のタイプもいろいろとあります。一戸建て、アパート、家具付き、家具無し、シェアハウス、ホテルの一室などなど、契約期間も月から年単位まで、土地なんかは何十年単位の契約ってのもあります。(長く土地を借りて家を建てる人もいます)

ただ、共通して言えるのは「契約時に一括前払い」と、「契約期間が長い方が交渉に有利」ということです。紹介するサイトもそうなんですが基本的に大家さんと直接交渉して契約を結びます。月単位の契約をして毎月家賃を払うよりも、1年か2年分をまとめて先払いした方が大家さんとしては嬉しいんですね。

検索サイトOLXの使い方「PC版」

検索サイトOLXとは

日本でいったら「楽天」みたいな感じかな?上のスクリーンショットは「OLX indonesia」のTOPページです。車とか、バイクとか、家具とかアイコンが並んでいるのでインドネシア語が読めなくても分かります。今回は物件なのでビルのアイコンをクリック。

物件のタイプを選択

A:Rumah 一戸建て
B:Apartment マンション
C:Indekos アパート
D:Bangnan Komersil 商業目的
E:Tanah 土地
F:Properti Lainnya その他

「B:Apartment」と、「C:Indekos」は何を基準にカテゴリー分けしているのか分かりませんでした。ただ、B&Cで検索すると極端に高いか安いかの物件がヒットするので、今回は分かり易いように「A:Rumah」の一戸建て物件を探してみます。

条件の絞り込み

A:場所
B:カテゴリー
C:キーワード
D:売買 or 賃貸
E:最低価格 & 最高価格
F:最少面積 & 最大面積
G:建物の階数
H:寝室の数
I:権利のタイプ
J:設備
K:土地の面積
L:浴室の数

絞り込みしないとインドネシア全土ということになります。更にバリ島だけに絞ってもまだ広いので先ずは「A:場所」を選択しましょう。続いて「D:売買 or 賃貸」で賃貸を選択すると絞り込みも簡潔になります。

「Bali」を選択

今回はクタのある「Badung Kab」を選択

「Disewakan:賃貸」を選択しました

場所はバリ島バドゥン県を選択して、キーワードをクタ、家賃をRp 20,000,000 ~ Rp 50,000,000にしました。

最新情報としてヒットした物件

1年間でRp 20,000,000(約160,000円)なので、月割にすると1ヶ月13,500円くらいですね。どんな感じか写真を拡大して見てみます。

賃貸住宅であることを示す看板

外観はキレイな感じですね

小さいけど庭もあります

玄関

室内の写真はこれだけ・・・

お家の前だと思われます

物件の詳細

総面積 120㎡  
建物の面積 36㎡(小さすぎるので間違えだと思います)
階数 1階(平屋)
寝室の数 2部屋
浴室の数 1つ

この他、お湯シャワー(湯沸かし器)があるかも気になるところです。地元の人向けの物件は基本的に水シャワーのみ、エアコンや湯沸かし器は自分で買って後付けもできるので後は大家さんと相談です。

そう!!後は大家さんに電話かメールで連絡して実際に物件を見せてもらうんです。最終的にはインドネシア語が話せる人の協力が必要になりますね。←ここが一番ハードルが高い

検索サイトOLXの使い方「スマートフォン版」

TOPページのアイコンは同じ

このページも同じ

Dijual:売買 or Disewakan:賃貸を選択

Hasil filter:絞り込み

絞り込み条件はPC版と同じ

まとめ

実は我が家も先月アパートの契約更新があり「このタイミングで引越すか」と、OLXで探した物件を見に行ってみました。1年間35万円くらいの予算で一戸建てを探したんですけど結構良い感じのところがありましたよ。庭も広くて寝室が3つ、浴室が2つ、更にロフトが付いてたり・・・
でも、海から離れるとサーフィンするのに面倒だしなぁとか、電気代(今は家賃に含まれてる)も自分で払うんだよなぁ、エアコンとか湯沸かし器を買うの面倒だなぁ、なんてことを考えていたら、今の大家さんから「大きい部屋が空くからそっちに引越す?」と言われ敷地内引越しをしました。
貯金を空にして3年分前払いしたので、今までの4年も含めると通算7年間同じ大家さんのお世話になることが決まりました。契約時に思ったんですが同じ大家さんって安心ですよね。
・・・さてと、
最後にもっとも重要なお知らせですが、僕が自分の仕事と全く関係ないことを記事にしているのは、バリ島魅力の伝道師がご案内する極上ツアーを販売するためです。移住を夢見る人こそバリ島文化に触れなくてはなりません!!
是非ともバリ倶楽部のツアーでバリ島の伝統・文化・自然に触れてみてくださいね。facebookページも面白いですよ。いろんな写真をUPしています。
では、また

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